地产大事件丨一周热点回顾（1111—1115）

　　11月15日，国家统计局发布2024年1—10月份全国房地产市场基本情况。1—10月份，全国房地产开发投资86309亿元■★，同比下降10.3%■◆；其中，住宅投资65644亿元★◆◆★，下降10.4%。1—10月份■◆★★，新建商品房销售面积77930万平方米，同比下降15.8%，其中住宅销售面积下降17★■■◆■★.7%。新建商品房销售额76855亿元，下降20.9%，其中住宅销售额下降22◆■★◆.0%■■◆■■。

　　近日★★◆，住房城乡建设部、财政部联合印发通知，明确城中村改造政策支持范围由最初的35个超大特大城市进一步扩大到近300个地级及以上城市。两部门在通知中明确，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围★★。按照通知要求，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市★■■★。这些城市符合条件的城中村改造项目均可以获得政策支持■◆◆◆，例如纳入地方政府专项债券支持范围★■，开发性★■◆◆、政策性金融机构提供城中村改造专项借款◆◆◆★■，适用有关税费优惠政策，鼓励商业银行按照市场化、法治化原则提供城中村改造贷款等，确保项目顺利推进。

　　据“长沙发布”消息■★■■★■，11月14日，长沙市住房和城乡建设局发布《关于进一步明确我市房地产交易相关政策的通知》，明确全市商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。此举旨在优化房地产交易政策，支持居民住房消费，促进一二手房市场的良性循环，推动政府和市场的良性互动◆★◆★。

　　11月15日，国家统计局发布2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况及相关解读■★。10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳◆◆◆■■，房地产市场预期进一步改善◆■。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0◆◆◆◆.2%◆◆，降幅比上月收窄0★◆■.3个百分点■★★。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1★◆.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨■◆◆★■■。10月份■◆，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0★◆.5%★■，降幅比上月收窄0.2个百分点■■◆■；二手住宅环比下降0■■★■★■.4%★■■◆★，降幅收窄0.5个百分点。10月份★◆◆■◆，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有7个，比上月增加4个★■★；二手住宅环比上涨城市有8个◆◆，比上月增加8个。

　　11月11日，位于怀柔区雁栖镇◆■、怀北镇的雁栖小镇B区（备案名■◆◆“雁聚园”）取证，推出21个楼栋共244套房源。

　　11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。其中提出◆◆，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）■■★■★◆，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的★◆◆◆，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的★■，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的★■◆★◆■，减按2%的税率征收契税。

　　据北京日报消息，11月13日上午◆★◆■◆，北京市委全面深化改革委员会召开第十二次会议。会议强调★★◆，要建立健全城市更新项目土地价款核定缴纳机制，充分激发多元主体的更新意愿■◆★◆★■，更好推动城市更新项目落地实施◆■◆★，优化城市空间和功能布局。分类制定城市更新项目土地支持政策，分区域、分类别优化城市更新项目地价计收规则。优先支持保障民生类和公益类城市更新，加快保障性租赁住房建设、危旧楼改建，改造提升市政基础设施■■、公共服务设施★■◆★◆★、公共安全设施等■★★，补足功能短板◆★■★。坚持政府统筹■◆◆、市场运作，积极引导社会资本参与，推动老旧厂房、老旧低效楼宇、传统商业设施、低效产业园区升级改造★■★◆★★，加强地下空间开发利用。严格监督管理，落实好国土空间规划确定的各类管控要求■◆。

　　11月14日，针对“《经济参考报》记者在施工现场被袭★★◆■”新闻，中铁七局集团有限公司发布声明★★■■。声明称◆■◆★★：我公司高度重视媒体关于合新铁路建设材料■◆★◆◆■“以次充好◆◆”的报道，已于第一时间派出工作组赶赴现场，目前正全力配合皖赣铁路安徽有限公司的调查◆★★★。如调查发现存在质量问题，绝不姑息，将严肃查处。与此同时，我们高度关注“《经济参考报》记者在施工现场被袭”新闻，正在配合安徽定远县警方全面调查，等待调查结果。我们坚决维护记者舆论监督的合法权益■■■。衷心感谢社会各界对我公司的监督和指导◆■◆。